Tecnocasa, Catanzaro: indicatori mercato immobiliare

Nel secondo semestre del 2013 le quotazioni delle abitazioni di Catanzaro sono diminuite del 2,6%, sebbene vi sia una maggiore vivacità del mercato ed un aumento delle richieste di acquisto. L’area centrale ha mantenuto pressoché invariate le proprie valutazioni, mentre le zone periferiche hanno segnalato ulteriori ribassi. Nel centro storico si registrano lievi segnali di ripresa. Prezzi in calo nell’area nord, dove però si registra un maggior interesse da parte dei potenziali acquirenti anche grazie al ribasso dei prezzi.

A Catanzaro Lido si acquistano prevalentemente bilocali e trilocali con una spesa media compresa tra 100 e 140 mila. I tempi medi di vendita risultano leggermente in aumento e si attestano tra 8 e 9 mesi. A Germaneto si registra una buona domanda di terreni, la cui destinazione d’uso è agricola, ma che in un futuro prossimo potrebbero essere convertiti in residenziali.

LOCAZIONI: in calo del 2% i bilocali nel IIsem13

L’andamento dei canoni di locazione del secondo semestre del 2013 evidenzia stabilità per i bilocali ed una lieve decrescita sui trilocali (-4,2%).

BOX: alta la richiesta, ma poca l'offerta

Per l’acquisto di un box singolo bisogna mette in conto una spesa di 25-30 mila €.

DOMANDA E DISPONIBILITA' DI SPESA: vince il trilocale, diminuisce la capacità di spesa

L’analisi della domanda di Catanzaro evidenzia che la tipologia più richiesta è nettamente il trilocale con il 58,3% delle preferenze, a seguire il bilocale con il 24,8%. L’analisi della disponibilità attesta che più della metà dei potenziali acquirenti (51,9%) rientra nella fascia che non supera i 119 mila €.

COMPRAVENDITE: residenziale ancora in calo

Nel 2013 il numero di compravendite nella città è stato di 497 con una diminuzione del 10% rispetto al 2012. In provincia si sono vendute 1520 abitazioni con un ribasso del 13,4% rispetto all’anno precedente.

Mercato turistico

Soverato: Chi acquista preferisce sia piccoli tagli, (trilocali da 70 mq) sia quattro locali da 100 a 120 mq. Attivo anche il mercato degli affitti estivi, le richieste pervengono già a partire da febbraio. Un trilocale a luglio costa 1300-1400 €, mentre ad agosto la spesa sale a 2000 €.

Indicatori mercato creditizio andamento delle erogazioni

Italia

Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 5.775,20 milioni di euro nel quarto trimestre del 2013, rispetto allo stesso trimestre del 2012 si registra una variazione delle erogazioni pari a -7,5%, per un controvalore di -466,56 mln di euro.

Calabria

Nel quarto trimestre 2013 le famiglie in Calabria hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 58,58 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari al -17,9%, per un controvalore di -12,75 milioni di euro. L’intera Macroarea Meridionale ha fatto rilevare una variazione pari a -7,0%.

Nel quarto trimestre 2013 la regione Calabria ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 82.100 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 87.200 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 25% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.