L’approvazione del nuovo Piano Strutturale Comunale rappresenta un momento di svolta per l’urbanistica di Crotone, puntando con decisione sulla riduzione del consumo di suolo. Secondo Salvatore Mazza, presidente Fimaa Confcommercio Calabria Centrale, questa scelta strategica sposta l’attenzione dalla nuova edificazione alla rigenerazione del patrimonio esistente. L’obiettivo è favorire una crescita qualitativa che privilegi la sostenibilità e l’efficienza energetica, allineando il mercato locale ai moderni standard europei.
Sfide del mercato
Nonostante le potenzialità della riqualificazione, il settore immobiliare crotonese deve affrontare ostacoli significativi, in primis la difficoltà di accesso ai finanziamenti. Molte famiglie si scontrano con requisiti reddituali stringenti e situazioni di precarietà lavorativa che frenano la domanda di acquisto. A questo si aggiunge la complessità tecnica di gran parte degli immobili disponibili, spesso gravati da piccoli abusi edilizi che ne limitano la commerciabilità e la possibilità di ottenere mutui bancari.
Tutela della legalità
In un contesto normativo così articolato, emerge il problema dell’abusivismo professionale tra gli agenti immobiliari. Salvatore Mazza sottolinea come l’assenza di competenze tecniche adeguate esponga acquirenti e venditori a rischi legali e valutazioni errate. Al contrario, gli operatori regolarmente abilitati, come quelli aderenti alla Fimaa, garantiscono la necessaria verifica della conformità urbanistica e la sicurezza delle transazioni, proteggendo i cittadini da potenziali contenziosi.
Il rilancio sostenibile
Il successo del nuovo assetto urbanistico dipenderà dalla capacità di equilibrare la tutela dell’ambiente con un’offerta abitativa accessibile e moderna. La riqualificazione urbana è vista come una leva per rendere Crotone più attrattiva anche in ottica turistica, trasformando il mercato immobiliare in un indicatore di benessere collettivo. La sfida lanciata da Confcommercio invita a una collaborazione stretta tra istituzioni e professionisti per tradurre le linee guida del Psc in interventi concreti per il rilancio della città.
